Traumhaus mit Panorama-Blick in bevorzugter Lage – provisionsfrei

4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Garagen
865 m²
Baujahr: 2000

Überblick

Beschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus, massiv erbaut im Jahr 2000, erwartet Sie auf einem großzügigen Grundstück von 865 m², in einer bevorzugten Lage in Stromberg (nicht im Schindeldorf). Als freistehendes Haus bietet es Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Raum für Entfaltung.

Die insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen. Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Beginnen wir mit dem Erdgeschoss: Hier befindet sich zunächst die Küche, die an den Wohn- Essbereich angrenzt und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Das Schlafzimmer, welches ebenfalls, wie alle anderen Räume des Erdgeschosses vom Flur zugänglich ist, sowie ein Tageslicht-Duschbad runden diese Ebene ab.

Die bodentiefen Fenster, mit denen die Räume des Erdgeschosses ausgestattet sind, lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern sie lassen die Räume auch frisch und luftig wirken.

Nicht zu vergessen ist auf dieser Ebene noch der WF-Flur, der ausreichend Platz bietet, für die Garderobe Ihrer Familie und Ihrer Gäste.

Über eine Treppe erreichen Sie vom Erdgeschoss das eindrucksvolle Dachgeschoss.

Mit einer Geschosshöhe von fünf Metern ist es einfach nur beeindruckend. Erleben Sie hier die Weite und den Charme dieser Ebene, verteilt auf drei Schlafräume, ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Wachbecken und WC. Zwei der drei Schlafräume haben einen Zutritt auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon.

Im Untergeschoss erwarten Sie nicht nur praktische Kellerräume / Vorratsräume für zusätzlichen Stauraum, sondern auch eine Sauna, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Praktisch und gut durchdacht im Grundriss des UGs ist, dass sich gegenüber der Sauna ein Duschbad befindet. Ebenfalls im UG ist der Heizungsraum. Unbedingt sei dazu zu erwähnen, dass die Gas-Therme im Jahr 2023 erneuert wurde.

Die Grundrisse dieses Einfamilienhauses zeigen die vorhandenen Räumlichkeiten in ihrer strukturellen Anordnung. Doch lassen Sie sich davon nicht einschränken. Ob Sie die vorhandenen Räume als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen …. Ihre ganz persönliche Entscheidung.

Eine Garage neben dem Haus bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch genügend Stauraum für Gartengeräte, Gartenmöbel, Fahrräder & Spielgeräte.

Genießen Sie die Ruhe und Schönheit des angelegten Gartens.

Dieses provisionsfreie Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Stück Lebensqualität.

„Zuhause ist da, wo Freunde immer willkommen sind.“

 

ENERGIEAUSWEIS LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR !!!

 

Lage

Die Stadt Stromberg, in der Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg, im Landkreis Bad-Kreuznach, mit ungefähr 3.200 Einwohner, gilt als Heimat des Deutschen Michels. Stromberg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort, ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen und hat ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten zu bieten. Um nur einige zu nennen, z.B.: DLRG – gemeinsam stark in der Wasserrettung. Wer es sportlich mag, der ist im TUS und LFC Stromberg genau richtig. Von Fußball über Badminton, Aerobic bis hin zu Yoga wird hier alles angeboten. Für die Jecken unter Ihnen gibt es die „große Karnevalsgesellschaft“. Hier haben schon die ganz Kleinen ihren großen Auftritt.

Für die Minis gibt es in Stromberg die „Drei-Burgen-Grundschule“ und die Kitas „Michels Nagerbande“ / „Michels Zwergenhaus“. Die IGS Stromberg ist mit den verschiedenen Schulformen für die kids ab der 5. Klasse gedacht.

Die Stadt bietet Ihnen gute Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu großen Supermärkten. Des Weiteren ist Stromberg stolz darauf, eine breite Palette medizinischer Versorgungsdienste direkt vor Ort zu haben.

Darüber hinaus bietet die Lage von Stromberg einen unschätzbaren Vorteil: die Nähe zur Autobahn. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in nur zwei Autominuten auf der A61.

 

Details

  • ID:
    OP F01WE
  • Grundstücksfläche:
    865 m²
  • Wohnfläche:
    206 m²
  • Räume:
    5
  • Schlafzimmer:
    4
  • Badezimmer:
    2
  • Garagen:
    1
  • Preis:
    575.000
  • Baujahr:
    2000
  • Status:


Energieausweis

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!



Provision für Käufer: Die Courtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss fällig.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt.

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Garten
  • Keller
  • Sauna
  • Stellplatz
  • Terrasse

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