Traumwohnung über den Dächern von Kastellaun

2 Schlafzimmer
Baujahr: 1995

Überblick

Sie suchen eine besondere Wohnung mit viel Platz, einem traumhaften Blick über Kastellaun, Charme, Eleganz und Komfort?
Dann sollten Sie jetzt unbedingt weiterlesen. Vielleicht haben wir genau das, was Sie suchen.

Die hier angebotene ca. 132 m² Dachgeschoss-Wohnung, die Sie bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichen, befindet sich mitten im Zentrum von Kastellaun.

Gerne nehmen wir Sie nun mit auf eine kleine Reise und stellen Ihnen dieses ausgefallene Wohn-Juwel genauer vor.

Schon beim Betreten der Wohnung fällt sofort die offene Raumgestaltung auf. Über den großzügig gestalteten ca. 13 m² großen Flur erreichen Sie alle Haupt-Räume: Beginnend mit dem modernen Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, zwei Schlafzimmer, mit Ankleide, die helle offene Einbauküche mit Theke, Essbereich und angrenzendem Vorratsraum.

Das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit integrierter Teeecke stellt sicherlich den zentralen Mittelpunkt dieser Wohnung dar. Über diesen Bereich ist ein direkter Zutritt in die Loggia möglich, die zu gemütlichen Stunden einlädt.

Das durch die bodentiefen Panorama-Fenster scheinende natürliche Licht sorgt in Kombination mit dem edlen Holzboden für eine gemütliche Atmosphäre.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Da Sie in einem extrem guten Zustand ist, kann sie mit wenigen Anstreichmaßnahmen bezugsfertig gemacht werden.

Abgerundet wird dieses Wohnpaket mit einem knapp 7 m² großen Keller.

Ein der Wohnung zugehörender Stellplatz garantiert Ihnen, dass Sie trotz der Zentrum-Lage niemals Parkplatzprobleme haben werden.

„Wo sich Dein Herz wohl fühlt, ist Dein Zuhause“

 

Kaltmiete: 800,00 € / Nebenkosten: 300,00 € (incl. Heizkosten)

 

Lage

Die Dachgeschosswohnung liegt zentral in der Burgstadt Kastellaun, die umgeben von idyllischer Landschaft des Hunsrücks ist. Ein Highlight von Kastellaun ist die „Burg Kastellaun“, die hoch über der Stadt thront. Die Stadt hat eine lange und faszinierende Geschichte, in die Sie bei einer der unvergesslichen „Nachtwächterführungen“ eintauchen können. Es gibt verschiedene Supermärkte (Aldi, Lidl, Edeka, Rewe, Netto) und weitere Einzelhandelsgeschäfte, in denen Sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen können. Wer es richtig frisch mag, der besucht den immer mittwochs von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr stattfindenden Wochenmarkt. Er ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher, um frische Lebensmittel, regionale Spezialitäten, Blumen, Handwerksartikel und andere Waren zu kaufen.
Apotheken, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Bäcker, Friseure, … sind in der Burgstadt ansässig.
Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ausreichend vorhanden.
Das ganz Besondere an Kastellaun ist die unvergleichbare Atmosphäre, die die historische Altstadt Ihren Einwohnern und Besuchern vermittelt und die gemütlichen Gasthäuser und Restaurants, in denen Sie die regionale Küche und lokale Spezialitäten genießen können.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Sportplätze, Fitnessstudios, ein Schwimmbad und andere Sport- und Freizeiteinrichtungen, die es den Bewohnern ermöglichen, aktiv zu bleiben und Ihre Freizeit zu genießen.
Der nahegelegene Naturpark Soonwald-Nahe ist ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber. Hier können Sie durch dichte Wälder streifen und malerische Aussichtspunkte entdecken.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B327 (Hunsrückhöhenstraße), so dass die nächste Autobahnauffahrt der A61 in nur wenigen Autominuten erreichbar ist. Bis zum Rhein bzw. der Mosel sind es mit dem Auto ca. 20 Minuten.

 

Details

  • ID:
    2024-M1
  • Wohnfläche:
    132 m²
  • Schlafzimmer:
    2
  • Preis:
    1.100
  • Baujahr:
    1995
  • Status:
  • Erstellungsdatum:
    19. Januar 2017
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis

Energieausweis

  • Energieklasse:
    C
  • Energiebedarf:
A+
A
B
C
100 kWh/m²a | Die Energieklasse ist C
D
E
F
G
H


Provision für Käufer: Die Courtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss fällig.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Balkon
  • Barrierefreies Badezimmer
  • Barrierefreies Wohnen
  • Einbauküche
  • Keller
  • Stellplatz

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