Das Zuhause für Ihr Familienleben

Wir stellen Ihnen ein Einfamilienhaus vor, das im Jahr 1963 massiv erbaut wurde und auf einem mit 2089 m², für heutige Verhältnisse, ungewöhnlich großen Grundstück steht.

Die Zahlen sagen: Wohnhaus mit 6 Zimmern – verteilt über 2 Etagen, 170 m² Wohnfläche, jede Menge Stauraum im Keller, 3 Garagen (eine Doppelgarage – elektrisch / eine Einzelgarage – manuell), einige Stellplätze, voll unterkellert, Wallbox Anschluß.

Das Gefühl sagt: grüne Oase, Spieleparadies, Gartenpartys, Entspannung, Familie, Freunde, Leben, Natur pur, genießen, gesellige Zusammenkünfte, gute Gespräche.

Die Details sagen:
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn- Essbereich mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen, unverbauten Ausblick in den Garten und die dahinterliegende Landschaft und Natur bieten. Vom Esszimmer aus haben Sie einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Als wir bei der Hausaufnahme die gut geschnittene Küche betraten, fielen uns als erstes die Schlagwörter: gemütlich und einladend ein. Das trifft es auf den Punkt. Das Highlight des Erdgeschosses ist aber auf jeden Fall das ca. 30 m² große Büro. Ok – wir haben es in unserem Grundriss als Büro festgelegt. Aber was spricht dagegen, dass sich hier der Teenager der Familie seinen eigenen Bereich schafft? Die Sportbegeisterten unter Ihnen richten sich hier wahrscheinlich gerade schon in Gedanken Ihren Fitnessraum ein. Mit dem Tageslichtduschbad ist das Erdgeschoss komplett.

Im Obergeschoss warten 3 große Räume auf Sie, die Sie natürlich individuell aufteilen können. Wobei zu erwähnen wäre, dass sich in dem in unserem Grundriss als „Schlafen“ bezeichneten Raum Anschlüsse für eine Küche befinden. Der 4. Raum im OG, mit 5,23 m² Wohnfläche, haben wir in unserem Grundriss als Ankleide eingeplant. Für ein Kinder- oder Gästezimmer ist er nach unserer Einschätzung wahrscheinlich zu klein. Das Badezimmer, hat hochgesetzte Fenster, einen traumhaften Blick über den Hunsrück und ist mit einer Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet ausgestattet.

Die Fakten sagen:
1994 Heizung (Öl)
1989 Eindeckung des Daches mit Naturschiefer
1984 Verlegung des Pflasters im Hof und Weg zur Straße
1983 Bau der „3er – Garage“. Zeitgleich ist aus der ehemaligen Garage Wohnraum ent- standen, das heutige Büro im EG
1980 Ausbau Badezimmer im OG mit Gaube
1980 Neue Fenster / Kunststoff Doppelverglasung
1975 Dämmung der Außenwand (West)
1976 Teilweise Erneuerung der Fenster / Kunststoff Doppelverglasung

Wenn Sie fühlen oder denken, dass dies Ihr neues Zuhause werden könnte, so melden Sie sich einfach in unserem Büro und wir zeigen Ihnen die Immobilie gerne vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Made with ❤️ by Illges Immobilien

Ihre Lisa Merg

Lage

Herzlich Willkommen in Buch im Hunsrück

Obwohl es in Deutschland viele Orte gibt, die den Namen Buch tragen, ist DIESES Buch mit Sicherheit einmalig.

Sie ziehen in ein idyllisches Dorf, mit knapp 1000 Einwohner, dass sich inmitten der malerischen Landschaft des Hunsrückgebirges, in Deutschland, befindet. Es zeichnet sich durch seinen traditionellen Baustil, die unendliche Ruhe und den ländlichen Charme aus. Sie werden hier charmante Fachwerkhäuser und liebevoll gepflegte Gärten entdecken, die eine heimelige Atmosphäre vermitteln; ideal für diejenigen, die dem Trubel des Stadtlebens entfliehen möchten. Ganz besonders zu erwähnen ist die harmonische und aktive Bucher-Dorfgemeinschaft.

Die Bucher Kinder besuchen den ortsansässigen Kindergarten. Für die Grundschulkinder ist der Transfer in die Grundschule des benachbarten Ortes Mastershausen gesichert. Die weiterführenden Schulen (IGS, Gymnasium) befinden sich in Kastellaun und Simmern.

Die Burgstadt Kastellaun befindet sich ganz in der Nähe und ist nur ca. 4 km von Buch entfernt. Das Highlight von Kastellaun ist die „Burg Kastellaun“, die hoch über der Stadt thront. Die Stadt hat eine lange und faszinierende Geschichte, in die Sie bei einer der unvergesslichen „Nachtwächterführungen“ eintauchen können. Es gibt verschiedene Supermärkte (Aldi, Lidl, Edeka, Rewe, Netto) und weitere Einzelhandelsgeschäfte, in denen Sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen können. Wer es richtig frisch mag, der besucht den immer mittwochs von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr stattfindenden Wochenmarkt. Er ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher, um frische Lebensmittel, regionale Spezialitäten, Blumen, Handwerksartikel und andere Waren zu kaufen.

Apotheken, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Bäcker, Friseure, … sind in der Burgstadt ansässig.

Das ganz Besondere an Kastellaun ist die unvergleichbare Atmosphäre, die die historische Altstadt Ihren Einwohnern und Besuchern vermittelt und die gemütlichen Gasthäuser und Restaurants, in denen Sie die regionale Küche und lokale Spezialitäten genießen können. Wir waren erst gestern wieder einmal im „Alten Stadttor“, im Herzen von Kastellaun, essen. In dem gemütlichen Biergarten sitzend, verbunden mit der herzlichen Gastfreundlichkeit und natürlich dem fantastischen Essen, ist es immer wieder eine gelungene Auszeit.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Sportplätze, Fitnessstudios, ein Schwimmbad und andere Sport- und Freizeiteinrichtungen, die es den Bewohnern ermöglichen, aktiv zu bleiben und Ihre Freizeit zu genießen.

Der nahegelegene Naturpark Soonwald-Nahe ist ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber. Hier können Sie durch dichte Wälder streifen und malerische Aussichtspunkte entdecken.

Bis zur B327 sind es von Buch aus nur 2-3 km. Die B50 ist genau wie die A61 in ca. 15 Autominuten zu erreichen.

„Ein Hauskauf ist wie das Öffnen eines neuen Kapitels im BUCH des Lebens“