Individueller Bungalow mit grüner Wohlfühloase – Ein Zuhause zum Ankommen und Bleiben

Beschreibung

Herzlich Willkommen daheim. In diesem liebevoll gestalteten Bungalow in Simmern beginnt ein neues Kapitel, das sich nach Geborgenheit, Leichtigkeit und Zuhause anfühlt.

Die rund 150 m² barrierearme Wohnfläche, auf einer Ebene, verbinden Komfort und Lebensqualität und machen dieses Zuhause zu einem Ort, an dem man sich in jeder Lebensphase wohlfühlen kann.

Doch beginnen wir unsere kleine Entdeckungsreise dort, wo jedes Zuhause seine Gäste willkommen heißt – im Eingangsbereich.

Schon beim Eintreten empfängt Sie eine großzügige Diele, mit edlem Marmorboden. Sie begrüßt Sie mit Wärme und Weite und ist das herzliche Entrée zu allen Räumen dieses Hauses.
Rechter Hand öffnet sich der weiträumige Wohnbereich. Hier wird es schnell gemütlich, und zugleich lädt er Sie hinaus zu treten: Ein direkter Zugang führt Sie auf die Terrasse und auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon. So begleitet Sie das Tageslicht den ganzen Tag, und drinnen und draußen fließen auf natürliche Weise ineinander.

Vom Wohnbereich gelangen Sie in das Büro, in dem ein Ofen für stille, behagliche Abende sorgt. Ob konzentriertes Arbeitszimmer, stille Bibliothek oder Kaminzimmer: Dieser Raum wird ganz so, wie Sie ihn sich wünschen.

Der linke Bereich der Diele bietet Raum für einen Essbereich, der sich bei Bedarf abtrennen lässt.

Von hier aus geht es weiter in die Küche. Mit einer praktischen Durchreiche zum Essbereich und einem angrenzenden Vorratsraum, sind hier kurze Wege garantiert.

Während im vorderen Bereich des Bungalows das gesellige Beisammensein, gemeinsame Mahlzeiten und das Familienleben im Vordergrund stehen, erwartet Sie im hinteren Teil des Hauses der private Rückzugsbereich.

Drei Schlafzimmer bieten Raum für Eltern, Kinder und Gäste. Der in unserem Exposé als Elternschlafzimmer vorgesehene Raum bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und in den dahinterliegenden Garten. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche ausgestattet bieten Komfort für jeden Tag.

Die Vollunterkellerung des Hauses schenkt Freiraum für Hobbys, sportliche Momente und kreative Projekte. Hier darf Ihr Alltag Platz für Ihre Leidenschaften finden.

Garage, ein großzügiges XL-Carport, das auch ausreichend Platz für ein Wohnmobil bieten dürfte, sowie ein Gartenhäuschen runden das Angebot praktisch ab.

Der Garten ist natürlich eingewachsen und schenkt Ihnen ein Gefühl von Privatsphäre. Hier können Sie abschalten, die Natur genießen und einfach bei sich sein.

„Zu Hause ist, wo meine Liebsten sind und mein Herz wohnt“

360°-Rundgang
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Daten & Fakten

– Baujahr: 1972

– Heizung: 2002 – Öl

– Fenster: Holz doppelt verglast

– Dach: Walmdach – Pfanneneindeckung

– Sanitäre Installationen: Kupferleitung

– Glasfaser: Leerrohr liegt – Vertrag ist abgeschlossen

Lage

Simmern im Hunsrück! Als Kreisstadt des Rhein-Hunsrück-Kreises und Mittelzentrum verbindet die Stadt mit rund 8.200 Einwohnern ländliche Ruhe mit einer gut ausgestatteten Infrastruktur. Sie wirkt übersichtlich und familiär, die Wege sind kurz, und die wichtigsten Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden.

Für Familien bietet Simmern ein breites Bildungsangebot. Dazu zählen die Dr.-Kurt-Schöllhammer-Grundschule als Ganztagsgrundschule, die Rottmannschule, die Friedrich-Karl-Ströher-Realschule plus, das Herzog-Johann-Gymnasium mit Wirtschaftsgymnasium sowie die Berufsbildende Schule. Die Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen bietet an ihren Grundschulen zudem verlässliche Betreuungsangebote an.

Jeden Donnerstagvormittag belebt der Wochenmarkt auf dem Schlossplatz die Innenstadt mit frischem Obst und Gemüse, Backwaren, Käse, Wurst und Blumen aus der Region. Dazu kommen die Fachgeschäfte der Innenstadt und die Gewerbegebiete. Ein Krankenhaus befindet sich ebenfalls in der Stadt, sodass medizinische Versorgung kurze Wege hat. So verbinden sich Ruhe und Erreichbarkeit auf angenehme Weise.

Zur Freizeit gehören das Naturfreibad, der Schinderhannesturm sowie das Schloss mit dem Hunsrück-Museum. Der VfR 1921 Simmern mit über 1.000 Mitgliedern bietet Fußball und Badminton. Geführte Wanderungen des Hunsrückvereins Rheinböllen erkunden die abwechslungsreiche Landschaft des Hunsrücks. Die Städte Mosel, Rhein und Nahe liegen jeweils etwa 25 km entfernt und sind damit ideale Ziele für Tagesausflüge.

Der Bahnhof Simmern ist Knotenpunkt zahlreicher Buslinien. Die B50 verläuft südlich der Stadt und sorgt mit dem Anschluss an die A61 bei Rheinböllen für eine gute überregionale Anbindung.

Simmern verbindet naturnahes Wohnen im Hunsrück mit guter Infrastruktur und ist damit ein Ort, an dem man gerne ankommt.