Neubau, zentral, offenes Raumkonzept, EBK, Balkon, Tiefgarage, Aufzug, barrierefrei

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Mietpreis
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Kaltmiete:
868,00 €

Nebenkosten:
200,00 € (inkl. Heizkosten)

Tiefgaragen-Stellplatz:
60,00 €

Miete Küche:
50,00 €

Kaution:
2 MM Kalt

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Beschreibung
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Neubau: Aktuell werden in der Wohnung noch letzte Arbeiten ausgeführt. Aus diesem Grund stehen derzeit ausschließlich Grundrisse zur Verfügung. Bildaufnahmen folgen, sobald die Arbeiten abgeschlossen sind.

Schon jetzt lässt sich jedoch sagen: Eine Besichtigung lohnt sich.

Die angebotene Zwei-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des gerade fertiggestellten „Stadtquartier“ in Kastellaun und ist Teil eines modernen Wohnensembles. Die Planung ist klar, funktional und auf zeitgemäßes Wohnen ausgerichtet.

Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet einen angenehmen Rahmen für Alltag und Gäste.

Die hochwertige Nolte-Küche ist bereits eingebaut und vollständig ausgestattet. Die Fronten sind in zurückhaltenden Beigetönen gehalten und werden durch dezente Chromgriffe ergänzt. Eine integrierte Beleuchtung sorgt für eine angenehme Ausleuchtung der Arbeitsflächen.

Zur Ausstattung gehören ein hochgesetzter Backofen, eine Kühl-Gefrierkombination, eine Spülmaschine sowie ein modernes Bora-Kochfeld. Die Anordnung der Geräte ist funktional und alltagstauglich gewählt, sodass Kochen, Vorbereiten und Aufräumen gut ineinandergreifen.

Die Küche geht offen in den Wohnbereich über und ist so angeordnet, dass sie präsent ist, ohne den Raum zu dominieren.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, eine Couchlandschaft sowie ergänzende Möbel wie Sideboard oder TV-Möbel.

Die Raumaufteilung erlaubt unterschiedliche Nutzungen – gemeinsames Essen, entspannte Abende oder einfaches Zurückziehen nach einem langen Tag.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon – ein ruhiger Platz für den Kaffee am Morgen oder den Feierabend.

Klar geschnitten und gut möblierbar ist das Schlafzimmer. Durch die großen, bis zum Boden geführten Fenster fällt viel Tageslicht in den Raum, ohne dass er an Ruhe verliert.

Ein Bett, Nachttische sowie ein Kleiderschrank lassen sich hier problemlos unterbringen.

Das Bad ist, wie die gesamte Wohnung, barrierefrei ausgeführt und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Die eingesetzten Materialien sind zeitlos und hochwertig gewählt und auf Alltagstauglichkeit ausgelegt.

Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner, sowie zusätzlichen Stauraum.

Weiterer zusätzlicher Stauraum steht sowohl in einem Teilbereich des Dachbodens zur Verfügung, der bequem über den Flur der Wohnung zu begehen ist, als auch in einem separaten Kellerraum.

Die Vinyl-Bodenbeläge in Holzoptik unterstreichen den ruhigen Gesamteindruck der Wohnung.

Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz garantiert Ihnen, dass Sie trotz der Zentrumlage niemals Parkplatzprobleme haben werden und immer trockenen Fußes, mit wenigen Schritten, Ihre Wohnung erreichen.

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Eckdaten
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Baujahr:
2026 (Neubau)

Etage:
DG

Aufzug:
Ja

Zimmer:
2

Wohnfläche:
ca. 78,91 m²

Nutzfläche Keller:
4,72 m²

Nutzfläche Tiefgarage:
13,16 m²

Verfügbar:
ab 15.01.2026

Barrierefrei:
Ja

Heizungsart:
Wäremepume/Fußbodenheizung

Qualität der Ausstattung:
gehoben

Rolläden:
Ja (elektrisch)

Einbauküche vorhanden:
Ja

Ausstattung Bad:
Begehbare Dusche, WC, WB

Bodenbeläge:
Fliesen, Vinyl in Holzoptik

Balkon:
Ja

Keller:
Ja

Tiefgaragen-Stellplatz:
Ja

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Lage
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Die Wohnung liegt zentral in der Burgstadt Kastellaun, die umgeben von idyllischer Landschaft des Hunsrücks ist. Ein Highlight von Kastellaun ist die „Burg Kastellaun“, die hoch über der Stadt thront. Die Stadt hat eine lange und faszinierende Geschichte, in die Sie bei einer der unvergesslichen „Nachtwächterführungen“ eintauchen können. Es gibt verschiedene Supermärkte (Aldi, Lidl, Edeka, Rewe, Netto) und weitere Einzelhandelsgeschäfte, in denen Sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen können. Wer es richtig frisch mag, der besucht den immer mittwochs von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr stattfindenden Wochenmarkt. Er ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher, um frische Lebensmittel, regionale Spezialitäten, Blumen, Handwerksartikel und andere Waren zu kaufen.

Apotheken, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Bäcker, Friseure, … sind in der Burgstadt ansässig.

Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ausreichend vorhanden.

Das ganz Besondere an Kastellaun ist die unvergleichbare Atmosphäre, die die historische Altstadt Ihren Einwohnern und Besuchern vermittelt und die gemütlichen Gasthäuser und Restaurants, in denen Sie die regionale Küche und lokale Spezialitäten genießen können.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Sportplätze, Fitnessstudios, ein Schwimmbad und andere Sport- und Freizeiteinrichtungen, die es den Bewohnern ermöglichen, aktiv zu bleiben und Ihre Freizeit zu genießen. Der nahegelegene Naturpark Soonwald-Nahe ist ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber. Hier können Sie durch dichte Wälder streifen und malerische Aussichtspunkte entdecken.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B327 (Hunsrückhöhenstraße), so dass die nächste Autobahnauffahrt der A61 in nur wenigen Autominuten erreichbar ist.