Gewerbefläche in Bestlage – Provisionsfrei

Beschreibung

Provisionsfrei für den Mieter !

Sie suchen einen Ort, an dem Sie Ihre Idee / Ihr Projekt realisieren können? In zentraler Lage von Kastellaun?

Dann ist diese im Herzen von Kastellaun gelegene Bürofläche / Ladenfläche vielleicht genau das Richtige für Sie.

In werbewirksamer Ecklage präsentiert sich die barrierefrei, im Erdgeschoss liegende, 79 m² große Gewerbefläche. Im ersten und zweiten Obergeschoss des Gebäudes sind drei Fachärzte und eine Rechtsanwaltskanzlei eingemietet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten.

Bedingt durch die bodentiefen Fensterfronten wird nicht nur der gesamte Raum mit herrlichem, natürlichen Tageslicht erfüllt, sondern Sie haben dadurch auch eine aussagestarke Präsentationsmöglichkeit.

Eine bereits installierte Klimaanlage sorgt an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen.

Die von den jetzigen Mietern eingebaute Teeküche kann bei Bedarf sehr gerne übernommen werden. Das Gleiche gilt auch für die komplette Büroeinrichtung – bestehend aus 2 Arbeitsplätzen.

Der dem Mietobjekt zugehörige 9 m² große Kellerraum befindet sich im Untergeschoss und ist zum einen über das Treppenhaus aber auch mit dem Aufzug zu erreichen.

Zwei Außenstellplätze, die sich angrenzend an dem Gebäude befinden, sind im Mietpreis inkludiert.

Die Kaltmiete in Höhe von 600,00 € entspricht einem m²-Preis von 7,60 € und beinhaltet den Keller und die beiden Außenstellplätze. Die bisherigen Nebenkosten / Betriebskosten lagen bei 200,00 € / Monat und werden bei einer Neuvermietung auf Grund der Energiepreissteigerung auf 275,00 € angehoben.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben so setzen Sie sich gerne jederzeit mit unserem Büro in Verbindung und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Da die Gewerbefläche zur Zeit noch vermietet ist möchten wir Sie darum bitten, keine nicht mit uns abgesprochenen, eigenmächtigen Besichtigungen durchzuführen.

Lage

Die Burgstadt Kastellaun, die in der idyllischen Hunsrück Region liegt hat ca. 5.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielen Supermärkten, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Behindertenwerkstatt, Arztpraxen und Apotheken. Das städtische Schwimmbad, Tennisplätze, Radwege, Fitness-Studios, moderne Fußballanlage sowie der Barfuß- u. Kyrillpfad usw. bieten Gelegenheit zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B327 (Hunsrückhöhenstraße), so dass die nächste Autobahnauffahrt A61 in nur wenigen Autominuten erreichbar ist. Auch zum Rhein bzw. zur Mosel fährt man nur etwa 15 Min. Der Flugplatz Frankfurt/Hahn ist in ca. 20 Min. erreichbar.