Erstbezug – Neubau – traumhaft im Herzen von Kastellaun
Überblick
Neubau – derzeit werden in der Wohnung noch letzte Arbeiten abgeschlossen. Aus diesem Grund stehen aktuell ausschließlich Grundrisse zur Verfügung. Bildaufnahmen folgen, sobald die Arbeiten erledigt sind.
Schon jetzt lässt sich jedoch sagen: Eine Besichtigung lohnt sich.
Beschreibung
Die hier angebotene knapp 80 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung, die Sie bequem über einen Aufzug erreichen, befindet sich mitten im Zentrum von Kastellaun, im gerade fertig gestellten „Stadtquartier“. Sie überzeugt durch eine hochwertige, moderne Ausstattung mit strukturierter und durchdachter Raumaufteilung.
Doch gerne nehmen wir Sie nun auf eine kleine Reise mit und stellen Ihnen dieses Wohn-Juwel genauer vor.
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich über Diele der knapp 40 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich – ein klarer, heller, offener Raum, der sicherlich den zentralen Mittelpunkt der Wohnung darstellt und bewusst Spielraum für Ihre individuellen Wohnkonzepte lässt.
Er wird durch den angeschlossenen Balkon ergänzt, der den Raum nach außen erweitert und zusätzliche Aufenthaltsqualität schafft.
Über einen dezent abgetrennten Zwischenflur gelangen Sie in den privaten Rückzugsbereich der Wohnung; das Schlafzimmer und das Badezimmer.
Das Badezimmer ist, wie die gesamte Wohnung, barrierefrei ausgeführt und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die eingesetzten Materialien sind zeitlos und hochwertig gewählt und auf Alltagstauglichkeit ausgelegt.
Klar geschnitten und gut möbelierbar ist das Schlafzimmer. Durch die großen, bis zum Boden geführten Fenster fällt viel Tageslicht in den Raum, ohne dass er an Ruhe verliert. Ein Bett, Nachttische sowie ein Kleiderschrank lassen sich hier problemlos unterbringen.
Waschmaschine und Trockner finden in einem separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung ihren Platz.
Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein der Wohnung zugehörendes Kellerabteil zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses Wohnungspaket durch den Tiefgaragen-Stellplatz, der Ihnen garantiert, dass Sie trotz der Zentrum-Lage niemals Parkplatzprobleme haben werden und trockenen Fußes, bequem mit dem Aufzug, in Ihre Wohnung gelangen.
„Wo sich Dein Herz wohl fühlt, ist Dein Zuhause“
Lage
Die Wohnung liegt zentral in der Burgstadt Kastellaun, die umgeben von idyllischer Landschaft des Hunsrücks ist. Ein Highlight von Kastellaun ist die „Burg Kastellaun“, die hoch über der Stadt thront. Die Stadt hat eine lange und faszinierende Geschichte, in die Sie bei einer der unvergesslichen „Nachtwächterführungen“ eintauchen können. Es gibt verschiedene Supermärkte (Aldi, Lidl, Edeka, Rewe, Netto) und weitere Einzelhandelsgeschäfte, in denen Sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen können. Wer es richtig frisch mag, der besucht den immer mittwochs von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr stattfindenden Wochenmarkt. Er ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher, um frische Lebensmittel, regionale Spezialitäten, Blumen, Handwerksartikel und andere Waren zu kaufen.
Apotheken, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Bäcker, Friseure, … sind in der Burgstadt ansässig.
Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ausreichend vorhanden.
Das ganz Besondere an Kastellaun ist die unvergleichbare Atmosphäre, die die historische Altstadt Ihren Einwohnern und Besuchern vermittelt und die gemütlichen Gasthäuser und Restaurants, in denen Sie die regionale Küche und lokale Spezialitäten genießen können.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Sportplätze, Fitnessstudios, ein Schwimmbad und andere Sport- und Freizeiteinrichtungen, die es den Bewohnern ermöglichen, aktiv zu bleiben und Ihre Freizeit zu genießen. Der nahegelegene Naturpark Soonwald-Nahe ist ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber. Hier können Sie durch dichte Wälder streifen und malerische Aussichtspunkte entdecken.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B327 (Hunsrückhöhenstraße), so dass die nächste Autobahnauffahrt der A61 in nur wenigen Autominuten erreichbar ist. Bis zum Rhein bzw. der Mosel sind es mit dem Auto ca. 20 Minuten
Etage:
2. OG
Aufzug:
Ja
Nutzfläche Tiefgarage:
16,77 m²
Verfügbar:
sofort
Barrierefrei:
Ja
Heizungsart:
Wäremepume/Fußbodenheizung
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Rolläden:
Ja / elektrisch
Ausstattung Bad:
Begehbare Dusche, WC, WB
Bodenbeläge:
Fliesen, Vinyl in Holzoptik
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Tiefgaragen-Stellplatz:
Ja
Mietpreis
Mietpreis pro m²:
11,50 €
Kaltmiete (mtl.):
900,00 €
Nebenkosten (mtl.):
200,00 €
Tiefgaragenstellplatz (mtl.):
60,00 €
Gesamtmiete (mtl.):
1.160,00 €
Kaution:
2 MM – 1.800,00 €
Details
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ID:OP 130450750
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Wohnfläche:78,45 m²
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Räume:2
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Schlafzimmer:1
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Badezimmer:1
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Garagen:1
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Preis:Kaltmiete:900 €
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Baujahr:2026
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Status:
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Erstellungsdatum:08.07.2023
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Energieausweistyp:Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger:Umweltwärme
Energieausweis
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Energieklasse:A+
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Energiebedarf:16,75 kWh/m²a
Provisionsfrei für den Mieter.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt.
Ausstattung
- Aufzug
- Balkon
- Barrierefreies Badezimmer
- Barrierefreies Wohnen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Keller
