Ein Zuhause, in dem das Leben Platz hat – 302 m² Wohnfläche, Garten & Garagen in traumhaft ruhiger Lage

Beschreibung

Manchmal braucht Familie einfach Platz.

Und genau diesen Raum bietet dieses großzügige Wohnhaus in Schnellbach: ca. 302 m² Wohnfläche, verteilt auf drei vollwertig nutzbaren Wohnebenen, dazu Terrasse, Wiesenfläche, zwei Garagen und ein geräumiges Carport. Ein Haus, das nicht vorgibt, wie man darin leben muss, sondern jede Menge Möglichkeiten eröffnet.

Jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer, eine Küche sowie Wohn- und Schlafbereiche. Damit eröffnet das Haus außergewöhnlich viel Freiraum bei der persönlichen Gestaltung: gemeinsames Familienleben über mehrere Etagen, Rückzugsbereiche für größere Kinder, Platz für Gäste oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten – die Aufteilung lässt sich ganz individuell an die jeweilige Lebenssituation anpassen.

Das ursprüngliche Gebäude stammt aus der Zeit um 1900 und wurde über die Jahre erweitert und umfangreich modernisiert. Insbesondere 2005/2006 fanden umfangreiche Um-, An- und Ausbaumaßnahmen statt.
Die detaillierten Angaben zu den Maßnahmen finden Sie wie gewohnt unter unseren Fakten und Ausstattungsmerkmalen.

Begleiten Sie uns nun gerne auf einen Rundgang durch das Haus.

Bereits beim Betreten des Erdgeschosses sorgen die sichtbaren Holzbalken für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Das Herzstück dieser Ebene ist der große Koch- und Essbereich, der gemeinsam mit dem angrenzenden Wohnbereich einen schönen Mittelpunkt für das Familienleben bildet.

Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein weiterer, aktuell als Kinderzimmer vorgesehener Raum.

Weiter geht es in das 1. Obergeschoss – und hier zeigt sich ein weiterer Pluspunkt des Hauses: Diese Wohnebene ist zusätzlich über eine Außentreppe separat erreichbar und kann somit weitgehend unabhängig vom Erdgeschoss genutzt werden. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und verleihen der offen gestalteten Etage eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus führt der Weg schließlich weiter in das 2005/2006 ausgebaute Dachgeschoss.

Hier erwartet Sie ein ganz besonderer Bereich: offen, modern und mit einem eigenen Wohngefühl. Küche, Wohnen und die weiteren Bereiche gehen nahezu fließend ineinander über und schaffen eine offene, luftige Atmosphäre. Eine Etage, die einfach Spaß macht.

Und draußen?

Auch hier geht es großzügig weiter: Terrasse und Wiesenfläche bieten viel Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen.

Zwei Garagen und ein großes Carport sorgen darüber hinaus für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder und alles, was rund um Haus, Garten und Freizeit seinen Platz braucht.

Nutzen Sie gerne unseren 360°-Rundgang, um sich vorab einen ersten Eindruck von diesem besonderen Zuhause zu verschaffen. Und dann: Erleben Sie es am besten selbst. Wir freuen uns schon jetzt darauf, Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen.

Fakten / Ausstattung

– Baujahr: ca. 1900

– Umbau: in den 1960er Jahren wurde der ehemalige Stall zu Wohnraum umgebaut

– Umbau / Anbau: 2005/2006 wurde die Terrasse des 1. OG überbaut und das Dach in diesem Bereich aufgestockt

– Dach: 2005/2006 Neueindeckung mit Naturschiefer

– Ausbau des Dachgeschosses: 2005/2006

– Fassade: 2005/2006 Erneuerung der Fassade – 1. OG Schiefer

– Fenster: 1990 / 2005 – doppelt verglast

– Heizung: 2017 – Flüssiggas

– Gastank: Eigentum

– Glasfaser: liegt, Vertrag ist gemacht

– Hof: 1995 neu gepflastert

Lage

Herzlich Willkommen in Schnellbach im Hunsrück

Sie ziehen in ein idyllisches Dorf, mit ca. 300 Einwohner, dass sich inmitten der malerischen Landschaft des Hunsrückgebirges, in Deutschland, befindet und zur Ortsgemeinde Beltheim gehört; ideal für diejenigen, die dem Trubel des Stadtlebens entfliehen möchten.

Über die nahgelegene Hunsrückhöhenstraße (B327) sind die nächstgrößeren Ortschaften wie Emmelshausen und Kastellaun in 10 Autominuten zu erreichen. Hier finden Sie Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken, sowie sämtliche Schulformen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Emmelshausen und Kastellaun verfügen nicht nur über große Supermärkte und diverse Discounter, sondern auch über zahlreiche Einzelhändler und hervorragende Restaurants.

Durch die nahegelegene A61 (ca. 10 km) ist eine gute und sichere Verkehrsanbindung in Richtung Norden und Süden gegeben.

Die Schnellbacher Kinder besuchen den Kindergarten „Arche Noah“ und die „Adolf Reichwein Grundschule“ im benachbarten Beltheim. Die weiterführenden Schulen (IGS, Gymnasium, Realschule Plus) befinden sich in Kastellaun, Simmern und Emmelshausen.

Die Region hat ein umfangreiches Angebot an attraktiven Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zu bieten. Diese reichen vom Angeln im Mannebacher Tal, über Tennis, Fußball oder Reiten, um nur einige zu nennen.

Die schönsten Wanderwege Deutschlands sind im Hunsrück beheimatet. So beeindruckt die Traumschleife Baybachklamm besonders mit Ihren mächtigen Felsformationen und bietet absolute Premiumausblicke von luftigen Felshöhen. Beschaulicher geht es auf der Traumschleife Ehrbachklamm zu. Zahlreiche Wohlfühlbänke und Aussichtspunkte laden zu zauberhaften Verweilmomenten ein.