Eigentumswohnung im Herzen von Kastellaun mit Balkon, Stellplatz, Einbauküche und Gartennutzung

Beschreibung

Diese bezaubernde knapp 50 m² große Dachgeschosswohnung liegt mitten im Herzen von Kastellaun und vereint Gemütlichkeit mit praktischen Details. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage und ein gemütliches, behagliches Zuhause suchen. Das Sechsparteien Haus ist im Jahr 1965 massiv erbaut worden und steht auf einem 1480 m² großen Grundstück.

Schon beim Betreten der Wohnung fühlen wir uns sofort wohl. Die hell und freundlich wirkende Diele lädt direkt ein und bietet Zugang zu allen Räumen. Der in warmen Tönen gehaltene Laminatboden zieht sich durch die gesamte Wohnung. Hier merken wir sofort, dass diese Wohnung ein gemütlicher Rückzugsort mit Wohlfühlatmosphäre ist.

Die Raumaufteilung überzeugt: Das Wohnzimmer präsentiert sich als heller und freundlicher Raum. Von hieraus ist der nach Nordwesten ausgerichtete Balkon zugänglich, der zweifellos ein besonderes und schönes Merkmal der Wohnung darstellt. Das neben dem Wohnzimmer liegende Schlafzimmer bietet mit einer Größe von 17,40 m² eine großzügige Fläche, mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist mit einer integrierten Einbauküche ausgestattet, die alles bietet, was Sie zum Kochen brauchen und die perfekt auf den Raum abgestimmt ist, sodass der vorhandene Platz optimal genutzt wird. Die Elektrogeräte, wie der Backofen und die Spülmaschine sind erst im Jahr 2023 erneuert worden.

Ergänzt wird das ansprechende Gesamtpaket durch ein gepflegtes, mit hellen Fliesen und einer Badewanne ausgestatteten Badezimmer.

Ein weiterer bedeutender Vorteil dieser Immobilie ist, dass die Gasheizung im Jahr 2016 erneuert worden ist.

Weitere zusätzliche Annehmlichkeiten der Wohnung sind der vorhandene Kellerraum, der für wertvollen Stauraum sorgt und Platz für alles schafft, was nicht täglich benötigt wird und die allen Bewohnern zur Verfügung stehende
Gemeinschaftswaschküche.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Ihr Fahrzeug steht bequem direkt vor Ort.

Kurz zusammengefasst bietet diese Eigentumswohnung ein attraktives Gesamtpaket und Wohlfühlnest für Singles oder Paare, die den Komfort des Stadtlebens in Kombination mit erholsamer Ruhe und Entspannung genießen möchten. Sie stellt aber auch ein großes Potential für eine lohnende Investition dar.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

„Warte nicht darauf in Immobilien zu investieren, investiere in Immobilien und warte“

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Lage

Die Eigentumswohnung liegt zentral in der Burgstadt Kastellaun, die umgeben von idyllischer Landschaft des Hunsrücks ist. Ein Highlight von Kastellaun ist die „Burg Kastellaun“, die hoch über der Stadt thront. Die Stadt hat eine lange und faszinierende Geschichte, in die Sie bei einer der unvergesslichen „Nachtwächterführungen“ eintauchen können. Es gibt verschiedene Supermärkte (Aldi, Lidl, Edeka, Rewe, Netto) und weitere Einzelhandelsgeschäfte, in denen Sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen können.

Wer es richtig frisch mag, der besucht den immer mittwochs von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr stattfindenden Wochenmarkt. Er ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher, um frische Lebensmittel, regionale Spezialitäten, Blumen, Handwerksartikel und andere Waren zu kaufen.

Apotheken, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Bäcker, Friseure, … sind in der Burgstadt ansässig.

Das ganz Besondere an Kastellaun ist die unvergleichbare Atmosphäre, die die historische Altstadt Ihren Einwohnern und Besuchern vermittelt und die gemütlichen Gasthäuser und Restaurants, in denen Sie die regionale Küche und lokale Spezialitäten genießen können.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Sportplätze, Fitnessstudios, ein Schwimmbad und andere Sport- und Freizeiteinrichtungen, die es den Bewohnern ermöglichen, aktiv zu bleiben und Ihre Freizeit zu genießen.

Der nahegelegene Naturpark Soonwald-Nahe ist ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber. Hier können Sie durch dichte Wälder streifen und malerische Aussichtspunkte entdecken.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B327 (Hunsrückhöhenstraße), so dass die nächste Autobahnauffahrt der A61 in nur wenigen Autominuten erreichbar ist. Bis zum Rhein bzw. der Mosel sind es mit dem Auto ca. 20 Minuten.