Großzügiges Baugrundstück in Ortsrandlage

Beschreibung

Dieses großzügige, erschlossene Baugrundstück liegt in ruhiger, idyllischer Ortsrandlage von Wohnroth und eignet sich hervorragend für die Bebauung eines Ein- bzw. Zweifamilienhauses.

Eine Bebauung kann kurzfristig ohne Vorlage eines Bebauungsplanes erfolgen und ist gemäß § 34 BauBG zu beurteilen – die Zulässigkeit des Bauvorhabens orientiert sich an der Umgebungsbebauung.

Lage

Wohnroth, im wunderschönen Hunsrück liegend, ist mit seinen ca. 170 Einwohnern ein Ortsteil der Gemeinde Bell.

Wer nach Wohnroth möchte, der kommt gezielt. Durchgangsverkehr gibt es hier keinen.

Wer aber einmal Station in Wohnroth machen möchte, der bringe seine Wanderstiefel oder ein Fahrrad mit. Denn nur 300m vom Ort entfernt verläuft der bekannte Saar-Hunsrück-Steig, der Hunsrückhöhenweg geht quer durch das Dorf, weitere ausgezeichnete Rad- und Wanderwege sind zum Greifen nah. Es lohnt sich also von hier die reizvolle Landschaft zu erkunden.

Weiterhin hat diese Region ein umfangreiches Angebot an attraktiven Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zu bieten. Diese reichen vom Angeln im Mannebacher Tal, über Tennis, Fußball oder Reiten, um nur einige zu nennen. Ein attraktives Entspannungserlebnis können Sie im Freizeit-, Fitness- und Rehazentrum finden, mit Saunalandschaft und angrenzendem Schwimmbad.

Über die nahgelegene Hunsrückhöhenstraße (B327) ist die nächstgrößere Ortschaft Kastellaun in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Hier finden Sie Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken, sowie sämtliche Schulformen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Kastellaun verfügt nicht nur über große Supermärkte und diverse Discounter, sondern auch über zahlreiche Einzelhändler und hervorragende Restaurants.

Durch die nahegelegene A61 ist eine gute und sichere Verkehrsanbindung in Richtung Norden und Süden gegeben.

Hier in Wohnroth zeigt sich ganz deutlich, dass sich idyllisches, familienorientiertes Leben und zentrales, stadtnahes Wohnen nicht ausschließen