Freiraum im Grünen – Uriges Bauernhaus mit Doppelgarage und großem Grundstück
98.000 €
Überblick
Dieses ehemalige Bauernhaus aus der Zeit um 1900 erzählt Geschichten vergangener Tage und verbindet ländlichen Charme mit der Weite eines selten großen Grundstücks von 1.888 m², welches seinen Bewohnern einen Freiraum eröffnet, wie er heute nur noch selten zu finden ist. Hier lässt sich das Leben entschleunigen, Natur pur genießen und ein Zuhause nach eigenem Vorstellungen gestalten.
Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen:
Im Erdgeschoss führt der Weg vom Windfang in die Diele. Von dort gelangen Sie in den Wohnbereich, der in den Flur übergeht. Dieser verbindet das Büro (alternativ auch Ess- oder Gästezimmer), die Küche sowie das Duschbad miteinander.
Im Obergeschoss warten drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder persönliche Rückzugsorte. Ein schönes Highlight dieser Ebene ist die nach Südosten ausgerichtete Loggia.
Direkt angrenzend an das Wohnhaus befindet sich eine Scheune, die vielfältiges Potenzial bietet – sei es für einen Ausbau oder als großzügige Lagerfläche.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bietet.
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Die Fakten sagen
Das Objekt weist vereinzelt Deckenhöhen von knapp unter 2,00 m auf. Die entsprechenden Räume sind zu der Berechnung der Wohnfläche hinzugezogen worden.
Grundstück
1888 m²
Wohnfläche
123,14 m²
Nutzfläche
144,88 m²
Baujahr
ca. 1900
Zimmer
5
Fenster
Holz – Einfachverglasung
Garage Doppelgarage
Heizung Baujahr
1986 (von der Austauschpflicht ausgenommen)
Dacheindeckung
ca. 1990 / Naturschiefer
Verfügbar
ab sofort
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Lage
Herzlich Willkommen in Schnellbach im Hunsrück
Sie ziehen in ein idyllisches Dorf, mit ca. 300 Einwohner, dass sich inmitten der malerischen Landschaft des Hunsrückgebirges, in Deutschland, befindet und zur Ortsgemeinde Beltheim gehört; ideal für diejenigen, die dem Trubel des Stadtlebens entfliehen möchten.
Über die nahgelegene Hunsrückhöhenstraße (B327) sind die nächstgrößeren Ortschaften wie Emmelshausen und Kastellaun in 10 Autominuten zu erreichen. Hier finden Sie Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken, sowie sämtliche Schulformen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Emmelshausen und Kastellaun verfügen nicht nur über große Supermärkte und diverse Discounter, sondern auch über zahlreiche Einzelhändler und hervorragende Restaurants.
Durch die nahegelegene A61 (ca. 10 km) ist eine gute und sichere Verkehrsanbindung in Richtung Norden und Süden gegeben.
Die Schnellbacher Kinder besuchen den Kindergarten „Arche Noah“ und die „Adolf Reichwein Grundschule“ im benachbarten Beltheim. Die weiterführenden Schulen (IGS, Gymnasium, Realschule Plus) befinden sich in Kastellaun, Simmern und Emmelshausen.
Die Region hat ein umfangreiches Angebot an attraktiven Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zu bieten. Diese reichen vom Angeln im Mannebacher Tal, über Tennis, Fußball oder Reiten, um nur einige zu nennen.
Die schönsten Wanderwege Deutschlands sind im Hunsrück beheimatet. So beeindruckt die Traumschleife Baybachklamm besonders mit Ihren mächtigen Felsformationen und bietet absolute Premiumausblicke von luftigen Felshöhen. Beschaulicher geht es auf der Traumschleife Ehrbachklamm zu. Zahlreiche Wohlfühlbänke und Aussichtspunkte laden zu zauberhaften Verweilmomenten ein.
Details
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ID:OP130450741
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Grundstücksfläche:1888 m²
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Wohnfläche:123,14 m²
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Räume:5
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Schlafzimmer:3
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Badezimmer:1
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Garagen:2
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Preis:98.000 €
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Baujahr:1900
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Status:
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Erstellungsdatum:02.09.2025
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Energieausweistyp:Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieausweis
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Energieklasse:H
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Energiebedarf:457 kWh/m²a
A+
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G
H
457 kWh/m²a | Die Energieklasse ist H
Provision für Käufer: Die Courtage i.H.v. 4,76% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss fällig.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt.
Ausstattung
- Einbauküche
- Garage
- Garten
- Stellplatz
- Wintergarten
