Eigentumswohnung mit Balkon im Herzen von Kastellaun

Wir stellen Ihnen heute eine reizende 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung vor, die mit einer Gesamtwohnfläche von 50 m² und einer effizienten Raumaufteilung für maximale Nutzung sorgt und mitten im Herzen von Kastellaun liegt. Das Vierparteienhaus ist im Jahr 1966 massiv erbaut worden und steht auf einem 4220 m² großen Grundstück.

Raumaufteilung:
Das Wohnzimmer präsentiert sich als einladender Raum für gesellige Abende oder als behaglicher Rückzugsort. Von hieraus ist der, nach Osten ausgerichtete, Balkon zugänglich, der zweifellos ein besonderes und schönes Merkmal der Wohnung darstellt und es Ihnen ermöglicht den Tag mit Sonnenstrahlen zu begrüßen. Alle Räume sind über den Flur zu erreichen, so auch das geräumige Schlafzimmer und die praktische Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Kreativität bietet. Ergänzt wird das ansprechende Gesamtpaket durch ein gepflegtes Badezimmer, einen Kellerraum für zusätzliche Stauraum-Nutzung und einem Abstellraum im Dachgeschoss.

Ein weiterer bedeutender Vorteil dieser Immobilie ist die bevorstehende Erneuerung der Heizungsanlage. Die Kosten für den Austausch der Heizung werden von der aktuellen Eigentümerin übernommen.

Kurz zusammengefasst bietet diese Eigentumswohnung ein attraktives Gesamtpaket und Wohlfühlnest für Singles oder Paare, die den Komfort des Stadtlebens in Kombination mit erholsamer Ruhe und Entspannung genießen möchten. Sie stellt aber auch ein großes Potential für eine lohnende Investition dar.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

„Warte nicht darauf in Immobilien zu investieren,
investiere in Immobilien und warte“

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Lage

Die Eigentumswohnung liegt zentral in der Burgstadt Kastellaun, die umgeben von idyllischer Landschaft des Hunsrücks ist. Ein Highlight von Kastellaun ist die „Burg Kastellaun“, die hoch über der Stadt thront. Die Stadt hat eine lange und faszinierende Geschichte, in die Sie bei einer der unvergesslichen „Nachtwächterführungen“ eintauchen können. Es gibt verschiedene Supermärkte (Aldi, Lidl, Edeka, Rewe, Netto) und weitere Einzelhandelsgeschäfte, in denen Sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen können. Wer es richtig frisch mag, der besucht den immer mittwochs von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr stattfindenden Wochenmarkt. Er ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher, um frische Lebensmittel, regionale Spezialitäten, Blumen, Handwerksartikel und andere Waren zu kaufen.
Apotheken, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Bäcker, Friseure, … sind in der Burgstadt ansässig.
Das ganz Besondere an Kastellaun ist die unvergleichbare Atmosphäre, die die historische Altstadt Ihren Einwohnern und Besuchern vermittelt und die gemütlichen Gasthäuser und Restaurants, in denen Sie die regionale Küche und lokale Spezialitäten genießen können.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Sportplätze, Fitnessstudios, ein Schwimmbad und andere Sport- und Freizeiteinrichtungen, die es den Bewohnern ermöglichen, aktiv zu bleiben und Ihre Freizeit zu genießen.
Der nahegelegene Naturpark Soonwald-Nahe ist ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber. Hier können Sie durch dichte Wälder streifen und malerische Aussichtspunkte entdecken.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B327 (Hunsrückhöhenstraße), so dass die nächste Autobahnauffahrt der A61 in nur wenigen Autominuten erreichbar ist. Bis zum Rhein bzw. der Mosel sind es mit dem Auto ca. 20 Minuten.