Illges Immobilien
Träume werden wahr

DIETER ILLGES
IMMOBILIENMAKLER
Dorfstraße 3
56288 Bell-Hundheim

Tel. 06762-4019766
Fax 06762-4019765
Mail: illges@t-online.de

Wohnhäuser

Eigentumswohnung Kapitalanlage/Selbstnutzung

Diese attraktive und nicht alltägliche Eigentumswohnung befindet sich im
1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten 6-Familienwohnhauses in Halsenbach.


Mit gut 100 m² Wohnfläche besticht sie durch ihre perfekte Raumaufteilung.


Es erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich von dem aus Sie direkt in die angrenzende Küche gelangen. Der nach südwesten ausgerichtete Balkon lädt zu gemütlichen und entspannenden Stunden ein und ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Ein großes Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer bieten viel Platz für die ganze Familie.


Wie alle Räume sind auch das geräumige Tageslichtbad, mit Dusche und Badewanne sowie das separate Gäste-WC vom Flur zu erreichen. Mit knapp 15 m² bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum ausreichend Stauraum. Die Waschmaschine findet im gemeinschaftlichen Waschkeller ihren Platz. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz ist direkt vor dem Haus.


Dieses außergewöhnliche Objekt wird für jeden Kapitalanleger zu einer interessanten Immobilienanlage. Die letzte Netto-Kaltmiete lag bei 6,00 €/m².Aber auch zur Selbstnutzung ist diese Immobilie bestens geeignet.



Ort: Halsenbach
Baujahr: 1995
Wohnfläche: 101 m2
Anzahl d. Räume: 4
Garage: Stellplatz 1
Preis: 250.000,00 EURO
Courtage: 3,57 %

Energieausweis

Erstellungsdatum:30.05.2014
Energiebedarf/Energieverbrauch:Energieverbrauch: 118,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse:D
Wesentlicher Energieträger:Gas
Warmwasserbedarf enthalten:nein

Grundrisse

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