Illges Immobilien
Träume werden wahr

DIETER ILLGES
IMMOBILIENMAKLER
Dorfstraße 3
56288 Bell-Hundheim

Tel. 06762-4019766
Fax 06762-4019765
Mail: illges@t-online.de

Wohnhäuser

Platz an der Sonne

Diese ruhig und in leichter Hanglage gelegene Immobilie wurde 1965 gebaut und ist das perfekte Feriendomizil für die Familie aus der Stadt, die dem Alltag auch mal den Rücken kehren möchte. Aber auch für den Hauptwohnsitz bietet dieses Wohnhaus mit Garage auf einer Wohnfläche von 138 m² viel Platz zum Leben. Auf Grund des eingebauten Treppenlifts können sich auch Menschen mit einem Handicap hier wohlfühlen.


Das Erdgeschoss des Hauses ist aufgeteilt in ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon; hier haben Sie einen wunderschönen Weitblick in die Natur. Weiter befindet sich hier eine Wohn- Essküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und der Flur mit Treppe zur Souterrain-Ebene.
Die Aufteilung hier ist wie folgt: ein Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse und Gartengrundstück, ein Gästezimmer, der Heizungsraum, ein weiteres Bad, ein Kellerraum und der Flur. 


Das mit Hecken, Sträuchern und Bäumen eingewachsene Grundstück ist 899 m² groß und lässt unterschiedliche Ideen für die Gestaltung offen.


Das Gesamtbild dieses Objektes ist in einem guten und gepflegten Zustand.


Schnellbach ist mit seinen ca. 300 Einwohnern ein Ortsteil der Gemeinde Beltheim und liegt im Hunsrück zwischen Emmelshausen und der Burgstadt Kastellaun. Über die nahgelegene Hunsrückhöhenstraße (B327) ist Emmelshausen sowie Kastellaun in 10 Autominuten zu erreichen. Hier bietet sich jeweils, mit großen Gewerbegebieten, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, unterschiedlichen Facharztpraxen sowie öffentlichen Einrichtungen, eine gute und umfangreiche Infrastruktur. Ortsansässige Kinder besuchen den Kindergarten oder die Grundschule in Beltheim mit dem Bus, der durch den Kreis gesichert ist. Die Umgebung bietet ein abwechslungsreiches und anspruchsvolles Freizeitangebot für Jung und Alt. Durch die nahgelegenen A61 (10 km) ist eine gute und sichere Verkehrsanbindung in Richtung Norden und Süden gegeben. 

Ort: Beltheim-Schnellbach
Baujahr: 1965
Wohnfläche: 138 m2
Grundstücksfläche: 899 m2
Anzahl d. Räume: 4
Garage: 1
Preis: 235.000,00 EURO
Courtage: 3,57 %

Energieausweis

Erstellungsdatum:23.09.2021
Energiebedarf/Energieverbrauch:Energiebedarfsausweis: 194,6 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse:F
Wesentlicher Energieträger:Gas
Warmwasserbedarf enthalten:nein

Grundrisse

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