Illges Immobilien
Träume werden wahr

DIETER ILLGES
IMMOBILIENMAKLER
Dorfstraße 3
56288 Bell-Hundheim

Tel. 06762-4019766
Fax 06762-4019765
Mail: illges@t-online.de

Wohnhäuser

Wohnhaus mit Großraumgarage
In Spesenroth/ Nähe Kastellaun

Dieses Objekt befindet sich auf einem 1072 m² großen Grundstück und wurde 1984 massiv gebaut. Zu diesem Wohnhaus gehört eine Garage mit Zugang zu einer gemütlichen Gartenlaube und eine kleine Halle für verschiedene Verwendungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung des Wohngebäudes wurde großzügig auf 186 m² geplant.


Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer Küche mit angrenzendem Essraum und einer Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie ein großer Eingangsbereich mit integrierter Diele.


Im Obergeschoss, in das Sie über eine Treppe gelangen, sind drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Flur.


Das gesamte Anwesen ist in einem gepflegten und guten Zustand.
Das gepflegte Wohnhaus mit kleiner Halle liegt in der Hunsrückgemeinde Spesenroth und hat ca. 150 Einwohner. Das idyllisch liegende Dorf ist nur wenige Autominuten von der Burgstadt Kastellaun entfernt. Die Burgstadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Supermärkten, vielen Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Arztpraxen, Apotheken und ein umfangreiches Freizeitangebot. Über die Hunsrückhöhenstraße erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt (A61) in ca. 25 Minuten. Somit ist eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Koblenz und auch Mainz/Wiesbaden gegeben. 

Ort: Spesenroth
Baujahr: 1984
Wohnfläche: 190 m2
Grundstücksfläche: 1072 m2
Anzahl d. Räume: 6
Garage: 1
Preis: 265.000,00 EURO
Courtage: 3,57 %

Energieausweis

Erstellungsdatum:09.06.2021
Energiebedarf/Energieverbrauch:107,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse:D
Wesentlicher Energieträger:Öl
Warmwasserbedarf enthalten:ja

Grundrisse

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