Illges Immobilien
Träume werden wahr

DIETER ILLGES
IMMOBILIENMAKLER
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56288 Bell-Hundheim

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Wohnhäuser

Großes Wohnhaus in zentraler Lage
Großes Wohnhaus in Kastellaun

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit 3 Stellplätzen und einem kleinen Garten. Massiv erbaut wurde es 1930, 1967 um einen Anbau erweitert und zeitgleich komplett umgebaut.1991 wurde eine neue Gaszentralheizung der Firma Buderus installiert. Alle Fenster sind mit Iso-Doppelverglasung ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert und insgesamt in einem guten und sehr gepflegtem Zustand. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich der Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Garten, eine Küche ebenfalls mit Zugang zum Balkon und Garten, ein Bad, und ein Flur mit Treppenaufgang zum Obergeschoss. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, zwei Abstellräume, ein Badezimmer und einen weiteren Balkon. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Räume zur Verfügung. Das 0bjekt bietet sich für Selbstnutzer, aber auch für Immobilienanleger an.


Das Wohnhaus liegt zentral in der Burgstadt Kastellaun, die umgeben von idyllischer Landschaft des Hunsrückes ist. Kastellaun hat ca. 5.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielen Supermärkten, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Behindertenwerkstatt, Arztpraxen und Apotheken. Das städtische Schwimmbad, Tennisplätze, Radwege, Fitness-Studios, moderne Fußballanlage sowie der Barfuß- u. Kyrillpfad usw. bieten Gelegenheit zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B327 (Hunsrückhöhenstraße), so dass die nächste Autobahnauffahrt A61 in nur wenigen Autominuten erreichbar ist. Auch zum Rhein bzw. zur Mosel fährt man etwa 15 Min. Der Flugplatz Frankfurt/Hahn ist in ca. 20 Min. erreichbar.

Ort: Kastellaun
Baujahr: 1930/67
Wohnfläche: 177,27 m2
Grundstücksfläche: 440 m2
Anzahl d. Räume: 10
Preis: 190000,00 EURO
Courtage: 3,48 %

Energieausweis

Erstellungsdatum:11.01.2020
Energiebedarf/Energieverbrauch:Bedarfsausweis kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse:G
Wesentlicher Energieträger:ÖL
Warmwasserbedarf enthalten:ja

Grundrisse

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