Illges Immobilien
Träume werden wahr

DIETER ILLGES
IMMOBILIENMAKLER
Dorfstraße 3
56288 Bell-Hundheim

Tel. 06762-4019766
Fax 06762-4019765
Mail: illges@t-online.de

Wohnhäuser

Wohnhaus für Familie
In Büchenbeuren/Nähe Kirchberg

Diese Immobilien liegt in der Ortsgemeinde Büchenbeuren. Hier handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit zwei Garagen aus dem Jahre 1955. In den Jahren 1991 bis 2016 wurden verschiedene Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Darunter wurde 1992 eine neue Ölzentralheizung eingebaut. 2000 haben die Eigentümer die Innentüren ausgewechselt und 2010 sowie 2015 die Fenster erneuert. Fliesenarbeiten wurden 2000 und 2001 durchgeführt. Im Außenbereich wurde 1999 der Hof und 2001 der Eingangsbereich neu gestaltet. Das Satteldach und auch der Giebel ist mit Naturschiefer gedeckt. Auf der rückseitigen Garage befindet sich eine 12 m² große Terrasse, die für entspannte Stunden einlädt. Im unteren Bereich des Wohnhauses befinden sich der Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Flur. Im oberen Bereich sind vier weitere Zimmer und ein Flur. Von hier gelangen Sie auf die große Terrasse. Das Haus ist vollunterkellert und insgesamt ist es in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Auf Grund der guten Raumaufteilung bietet sich das Einfamilienhaus ideal für eine mehrköpfige Familie an.


Büchenbeuren ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück mit ca. 1750 Einwohnern und gehört zur Verbandsgemeinde Kirchberg. Zu erreichen ist der Ort über die A61 und der B50 oder von der Hunsrückhöhenstraße B327. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, eine Realschule mit Fachoberschule (Wirtschaft u. Verwaltung), Tennisplätze und ein Hallenbad sind in Büchenbeuren ansässig. Im angrenzenden Gewerbegebiet können tägliche Alltagseinkäufe erledigt werden und größere Besorgungen sind gut in der nahgelegenen Kreisstadt Simmern vorzunehmen. Auch einige Arbeitgeber sind im Gewerbegebiet von Büchenbeuren beheimatet, unter anderem die Landespolizeischule Rheinland-Pfalz, der angrenzende Flughafen Hahn sowie weitere namhafte und große Arbeitgeber. Mit dem Nachbarort Sohren ist Büchenbeuren Mittelpunkt für den Flughafen. Umliegende Wanderwege und verschiedene Vereine bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Ort: Büchenbeuren
Baujahr: 1955
Wohnfläche: 145 m2
Grundstücksfläche: 350 m2
Anzahl d. Räume: 7
Garage: 2
Preis: 175000,00 EURO
Courtage: 3,57 %

Energieausweis

Erstellungsdatum:29.10.2020
Energiebedarf/Energieverbrauch:Bedarfsausweis kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse:H
Wesentlicher Energieträger:Öl
Warmwasserbedarf enthalten:ja

Grundrisse

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