Träume werden wahr

DIETER ILLGES
IMMOBILIENMAKLER
Dorfstraße 3
56288 Bell-Hundheim

Tel. 06762-4019766
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Wohnhäuser

Gemüthliches Wohnhaus
Gemütliches Wohnhaus in Mörsdorf/Nähe Kastellaun

Die Immobilie liegt mitten in Mörsdorf, einer kleinen Hunsrückgemeinde mit ca. 580 Einwohnern. Im Ort gibt es eine Bäckerei, zwei Gasthäuser sowie einige Pensionen und diverse Handwerksbetriebe. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind auch im Ort vorhanden. Das attraktive und umfangreiche Vereinsleben des Dorfes bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Burgstadt Kastellaun ist ca. 10 km entfernt und hat eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Supermärkten, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und einem umfangreichen Freizeitangebot. Über die Hunsrückhöhenstraße erreicht man die nächste Autobahnauffahrt (A61) in ca. 25 Minuten. Somit ist eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Koblenz und auch Mainz/Wiesbaden gegeben. Der Flugplatz Hahn ist 29 km entfernt.


Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Nebengebäude, einem Hof und einem kleinem Garten. Das 1960 massiv erbaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1989 voll renoviert und im Zuge dessen Holz-Isolierfenster eingebaut. Das Satteldach ist mit Pfannen gedeckt und die Außenwände des Hauses sind von innen mit 6 cm Wärmedämmung isoliert. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Gästezimmer/Büro, ein WC/Dusche, ein Abstellraum und einen Flur. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Ankleideraum und das Dachgeschoss ist für weitere Wohnzwecke ausbaufähig. Das Haus ist voll unterkellert. Das 0bjekt bietet durch die direkt angrenzende Scheune, welche man natürlich zur Wohnfläche umbauen kann, viel Platz und verschiedene Verwendungsmöglichkeiten an. Ausstattung: moderne Einbauküche, hochwertiger Kaminofen 8 kW, Holz-Isolierfenst

Ort: Mörsdorf
Baujahr: 1960
Wohnfläche: 157 m2
Grundstücksfläche: 650 m2
Anzahl d. Räume: 6
Garage: 1
Preis: 165.000,00 € EURO
Courtage: 3,48 %

Energieausweis

Erstellungsdatum:22.04.2020
Energiebedarf/Energieverbrauch:212,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse:G
Wesentlicher Energieträger:Gas
Warmwasserbedarf enthalten:ja

Grundrisse

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