Träume werden wahr

DIETER ILLGES
IMMOBILIENMAKLER
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Wohnhäuser

Wohnhaus mit Nebengebäude (Vielseitige Verwendungsmöglichkeiten)
Wohnhaus mit Nebengebäude in Haserich/Nähe Blankenrath

Das Objekt liegt in Haserich, eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell und gehört zur Verbandsgemeinde Zell. Das kleine Örtchen liegt mit seinen ca. 210 Einwohnern im Hunsrück, in der Nähe des größeren Ortes Blankenrath. Blankenrath ist nur 1,5 km entfernt und bietet eine umfangreiche Infrastruktur. Dort finden Sie eine Grund- und Realschule-Plus, 2 Kindergärten mit Hortangebot, verschiedene Facharztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Bildungsangebote sowie Freizeiteinrichtungen und verschiedene Vereine. Die Moselstadt Zell, die Stadt Kirchberg und die Burgstadt Kastellaun erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Durch den Busbahnhof am Ortseingang von Blankenrath besteht eine gute Verbindung in alle Richtungen. Die nahgelegene Autobahn (A61) ist von Haserich ca. 30 km entfernt. Das Tal der Mosel wird in etwa 13 km bei Zell oder über die Landesstraße 202 nach Treis-Karden in etwa 25 km erreicht.


Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Nebengebäude, zwei Garagen, Gartenlaube und einem schönen großen Garten. Das 1962 massiv erbaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 2010 teilrenoviert. Im Zuge dessen wurde eine neue Haustür eingebaut und gleichzeitig die Außenwände mit einer 12 cm dicken Wärmedämmung isoliert. Dieses Jahr modernisierte der Eigentümer teilweise die Stromleitungen und den Stromkasten. Das Satteldach ist mit Kunstschiefer gedeckt. Aufgeteilt ist das Wohnhaus wie folgt: im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Esszimmer, ein Badezimmer und eine Diele. Im Obergeschoss gibt es vier Schlafzimmer (alle mit Originalparkett), ein Badezimmer und ein Flur. Das Dachgeschoss ist für weitere Wohnzwecke ausbaufähig. Das Haus ist voll unterkellert. Das 0bjekt bietet durch das direkt angrenzende Nebengebäude (Halle/Werkstatt) mit elektrischem Rolltor (Fa. Hörmann) viel Platz und verschiedene Verwendungsmöglichkeiten an. Auch nach eventuellen Umbaumaßnahmen ist diese ideal für noch mehr Wohnfläch

Ort: Haserich
Baujahr: 1962
Wohnfläche: 135 m2
Grundstücksfläche: 1027 m2
Anzahl d. Räume: 6
Preis: 210.00,00 € EURO
Courtage: 3,48 %

Energieausweis

Erstellungsdatum:26.06.2020
Energiebedarf/Energieverbrauch:Bedarfsausweis kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse:G
Wesentlicher Energieträger:Öl
Warmwasserbedarf enthalten:ja

Grundrisse

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