Träume werden wahr

DIETER ILLGES
IMMOBILIENMAKLER
Dorfstraße 3
56288 Bell-Hundheim

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Wohnhäuser

Landhaus mit Urlaubsfeeling (idyllische Alleinlage im Moseltal)
Idyllisches Landhaus mit einen Hauch von Urlaubsfeeling

Diese Immobilie liegt in Pommern an der Mosel, eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde gehört mit ihren ca. 400 Einwohnern zur Verbandsgemeinde Cochem und ist mit eines der ältesten Weindörfern, am längsten Südhang der Mosel. Die Kreisstadt Cochem, mit ihrer guten Infrastruktur liegt nur 9 km moselabwärts entfernt und ist mit dem Auto zügig erreichbar. Die nächste Großstadt ist moselaufwärts Koblenz. Koblenz ist ca. 40 Autominuten entfernt. Natürlich besteht auch die Möglichkeit öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, moselauf- und abwärts zu nutzen.


Dieses großzügige Anwesen liegt inmitten eines Weinbaugebietes außerhalb von Pommern, auf einem Grundstück von 2.600,00 m². Das idyllische Landhaus mit gepflegten Schwimmbad wurde 1970 gebaut. 1984 wurde von aussen mit Wärmegedämmung isoliert und 1994 die Fenster durch Isofenster ersetzt. Erwähnenswert ist der parkähnliche Garten, der liebevoll und gepflegt angelegt ist. Seitlich des Hauses befindet sich ein weiteres Gartengrundstück, was sich ideal für Hobbygärtner anbietet. Von der großen und nach Süden ausgerichtete Terrasse, haben Sie einen herrliche Blick auf die Mosel, die in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Als Parkmöglichkeiten bieten sich zwei Garagen, die direkt an das Haus grenzen.

Ort: Pommern
Baujahr: 1970
Wohnfläche: 245 m2
Grundstücksfläche: 2600 m2
Anzahl d. Räume: 7
Garage: 2
Preis: 330.000,00 € EURO
Courtage: 3,48 %

Energieausweis

Erstellungsdatum:04.02.2017
Energiebedarf/Energieverbrauch:Bedarfsausweis kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse:G
Wesentlicher Energieträger:Öl
Warmwasserbedarf enthalten:ja

Grundrisse

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