Träume werden wahr

DIETER ILLGES
IMMOBILIENMAKLER
Dorfstraße 3
56288 Bell-Hundheim

Tel. 06762-4019766
Fax 06762-4019765
Mail: illges@t-online.de

Wohnhäuser

Großes Wohnhaus
Wohnhaus mit Anbau in zentraler Lage von Mastershausen

Das Wohnhaus liegt in zentraler Lage von Mastershausen, einer Hunsrückgemeinde mit ca.1000 Einwohnern zwischen Blankenrath und Kastellaun. Vor Ort befindet sich die Grundschule, der Kindergarten, ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei , ein Friseur, eine Allgemeinarztpraxis, verschiedene Handwerksbetriebe sowie die Möbelfabrik der Firma Rauch.
Die Stadt Kastellaun mit weiterführenden Schulen, Supermärkten, weiteren Arztpraxen sowie einem umfangreichen Freizeitangebot ist ca. 7 km entfernt.
Den Flughafen Hahn erreicht man mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Die A 61 ist ca. 24 km entfernt.


Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus mit Nebengebäude und Lager. In dem 1906 erbauten Einfamilienhaus wurde in dem Jahr 1957 ein Totalumbau durchgeführt. Renovierungsmaßnahmen fanden 1974 statt und 2010 wurde das Badezimmer behinderetengerecht umgebaut. In dem Haus wurden Kunststoff-Iso Fenstern mit Rollläden verbaut und das Satteldach mit Kunstschiefer gedeckt.
Die Immobilie bietet durch das direkt angrenzende Nebengebäude, welches man natürlich zur Wohnfläche umbauen kann, viel Platz und verschiedene Verwendungsmöglichkeiten an.


Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich der Eingangsbereich, die Küche, das Wohnzimmer und ein Bad. Im Obergeschoss gibt es 6 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Haus ist
teilunterkellert.


Die Gewerbefläche im Erdgeschoss des Anbaus (straßenseitig) teilt sich auf in ein Ladenlokal, welches zuletzt als Versicherungsbüro genutzt wurde sowie 3 weitere Räume und eine Doppelgarage.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer großer Raum, der über die komplette Fläche des Anbaus verläuft.


Ausstattung: 1 Doppelgarage, Ölzentralheizung (7500 l Tank), Kunststoff-Iso Fenster

Ort: Mastershausen
Baujahr: 1957
Wohnfläche: 166 m2
Grundstücksfläche: 380 m2
Anzahl d. Räume: 12
Garage: 2
Preis: 175.000,00 € EURO
Courtage: 3,48 %

Energieausweis

Erstellungsdatum:27.01.2020
Energiebedarf/Energieverbrauch:Bedarfausweis 299,1 kWh kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse:H
Wesentlicher Energieträger:Heizöl
Warmwasserbedarf enthalten:ja

Grundrisse

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