Träume werden wahr

DIETER ILLGES
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Wohnhäuser

Großes Wohnhaus mit Nebengebäude
Vielseitig nutzbares Wohnhaus mit Anbau, Scheunengebäude und Freizeitgrundstück.

Dieses Wohnhaus hat man 1928 in massiver Bauweise mit Keller erstellt und 1963 ein großes Scheunengebäude angebaut. Im Jahr 1976 wurde es um einen Anbau erweitert. Den Dachausbau hat man 1985 vorgenommen. Das Erdgeschoss betritt man durch die großzügig geschnittene Diele. Man hat hier eine große Küche mit angrenzendem Esszimmer zur Verfügung. Des Weiteren findet man im Erdgeschoss das Wohnzimmer, ein Arbeitzimmer, zwei Bäder, den Hauswirtschafts-und einen Abstellraum vor. Im Obergeschoss hat man vier Schlafzimmer, zwei Abstellräume und ein Duschbad zur Verfügung. Außerdem gibt es hier einen kleinen Balkon. Das Dachgeschoss ist in weitere vier Schlafzimmer mit Duschbad ausgebaut. Abstell- und Nutzräume sind im Keller vorhanden. Hier unten ist auch die Heizungsanlage und das Pelletlager untergebracht. Das schöne und komplett eingezäunte Freizeitgrundstück ist mit Rasenfläche und Sträuchern schön eingewachsen und eignet sich ideal z.B. als Spielplatz für Kinder.


Lage: Das Wohnhaus steht in einem Hunsrückort mit ca. 500 Einwohnern. Die ca. 8 km entfernte Verbandsgemeindestadt Kirchberg (ca. 3.700 Einwohner) bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung. Über die B451 und die B50 ist eine gute Anbindung zur A61 ins Rhein-Main-Gebiet und auch in Richtung Koblenz gegeben. Den Verkehrsflughafen Hahn erreicht man in nur 10 Min. Zur Mosel fährt man ca. 20 Min. Kastellaun erreicht man über an Kappel vorbeiführende B327 ebenfalls schnell.


Ausstattung: Holz-Pelletheizung (2015), Kunststoff-Isofenster, Balkon 6 qm, 2 Garagen


Aufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Büro, Bad, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Diele               Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Duschbad, 2 Abstellräume, Diele, Balkon Dachgeschoss: 4 Schlafzimmer, Duschbad, Diele, Balkon Dachgeschoss: 4 Schlafzimmer, Duschbad, Diele, Abstellraum

Ort: 55481 Kirchberg Nähe
Baujahr: 1928, Anbau 1976, Scheune 1963
Wohnfläche: 314 m2
Grundstücksfläche: 1506 m2
Anzahl d. Räume: siehe Aufteilung
Preis: 190.000,-- EURO
Courtage: 3,57 %

Energieausweis

Erstellungsdatum:12.11.2018
Energiebedarf/Energieverbrauch:Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 194,1 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse:F
Wesentlicher Energieträger:Holzpellets
Warmwasserbedarf enthalten:ja

Grundrisse

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