Träume werden wahr

DIETER ILLGES
IMMOBILIENMAKLER
Dorfstraße 3
56288 Bell-Hundheim

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Filiale-Stadecken
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Wohnhäuser

Gemütliches Wochenend- / Ferienhaus
Wochenendhaus in dem Ruhe und Erholung garantiert sind.
In bewaldeter Umgebung mit großem Grundstück.

Das Wochenendhaus wurde 1973 in Holzbauweise teilunterkellert errichtet und teilt sich auf in in einen gemütlichen Wohn- / Essbereich mit Küche, 2 kleine Schlafzimmer, Bad und Diele. Außerdem ist eine 13 qm große Holzterrasse vorhanden. Als Abstellmöglichkeit ist der Geräteraum vorgesehen der über die Terrasse begehbar ist. Weitere Lagermöglichkeit, für z.B. Holz oder Gartengeräte, befindet sich seitlich. Der Teilkeller ist durch die Diele erreichbar. Beheizt wird das Gebäude mit Elektroheizung und zusätzlich mit einem Kaminofen. Aufgrund der Lage eignet sich diese Immobilie ideal als Ferien- und Wochenendhaus, da hier Ruhe und Erholung garantiert sind. Lage:Das Wochenendhaus steht in bewaldeter Umgebung eines Feriengebiets in der Nähe von Kastellaun. Eine gute Erreichbarkeit aus dem Rhein-Main-Gebiet aber auch aus der Richtung Koblenz-Köln ist durch die nur 7 km entfernte Autobahnauffahrt in Laudert gegeben. Die Kreisstadt Simmern mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem umfangreichen Freizeitangebot befindet sich etwa 10 km entfernt. Zur Burgstadt Kastellaun fährt man ca. 9 km. Ausstattung: Terrasse, Elektroheizung + Kaminofen, Kanalanschluss, 1 befestigter Stellplatz Aufteilung: Wohn-Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Flur, Terrasse, Kellerraum

Ort: 56291 Laudert Nähe
Baujahr: 1973
Wohnfläche: 51 m2
Grundstücksfläche: 1043 m2
Anzahl d. Räume: s. Raumaufteilung
Preis: 58.500,-- EURO
Courtage: 4,76 %

Energieausweis

Erstellungsdatum:24.04.2017
Energiebedarf/Energieverbrauch:Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 450,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse:H
Wesentlicher Energieträger:Holz
Warmwasserbedarf enthalten:nein

Grundrisse

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