Träume werden wahr

DIETER ILLGES
IMMOBILIENMAKLER
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56288 Bell-Hundheim

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Wohnhäuser

Wohnhaus mit Appartement in guter Lage
Wohnhaus mit Appartement in guter Lage von Kastellaun mit Garage, Gartenhaus und großem Balkon.

Das Wohnhaus wurde 1973 erbaut und erstmals 1984 um einen Anbau, der als Kaminzimmer genutzt wird, erweitert. Im Jahr 2005 wurde ein zweiter Anbau erstellt der als zusätzliches Bad dient. Im Erdgeschoss findet man eine großzügig geschnittene Wohnung mit einem Wohn-/Essbereich vor, dem sich die Küche, ein Wintergarten, sowie eine Terrasse anschließen. Zusätzlich hat man ein gemütliches Kaminzimmer zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Abstellraum und die Diele. Im Untergeschoss bietet sich ein kleines Appartement mit einem Wohn-Schlafbereich, Küche und Bad zur Vermietung an. Ein großer Hobbyraum, zwei Abstellräume und der Hauswirtschaftsraum findet man im Untergeschoss ebenfalls vor. Auch die Garage mit Zugang zum Keller befindet sich auf der Ebene. Lage: Das Wohnhaus steht in Kastellaun, einer ca. 5.000 Einwohner zählenden Stadt in der schönen Landschaft des Hunsrücks. Man findet hier eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken vor. Durch die gute Lage des Wohnhauses ist vieles davon fußläufig zu erreichen. Ein Schwimmbad, Tennisplätze, Radweg, Fitness-Studios usw. bieten Gelegenheit zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten. Kastellaun liegt verkehrsgünstig an der B327 (Hunsrückhöhenstraße), so dass die nächste Autobahnauffahrt A61 in nur etwa 15 Fahrminuten erreichbar ist. Auch zum Rhein bzw. zur Mosel fährt man etwa 15 Min. Der Flugplatz Frankfurt/Hahn ist in ca. 20 Min. erreichbar

Ort: 56288 Kastellaun
Baujahr: 1973
Wohnfläche: 215 m2
Grundstücksfläche: 800 m2
Anzahl d. Räume: s. Aufteilung
Garage: 1
Preis: 198.000,00 EURO
Courtage: 3,57 %

Energieausweis

Erstellungsdatum:28.05.2018
Energiebedarf/Energieverbrauch:Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 260,2 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse:H
Wesentlicher Energieträger:Heizöl
Warmwasserbedarf enthalten:ja

Grundrisse

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