Träume werden wahr

DIETER ILLGES
IMMOBILIENMAKLER
Dorfstraße 3
56288 Bell-Hundheim

Tel. 06762-4019766
Fax 06762-4019765
Mail: illges@t-online.de

Wohnhäuser

Zweifamilienhaus zum Schnäppchenpreis
Doppelhaus mit großer Garage, Terrasse und Kaminofen sowie kleinem Gartengrundstück

Bei der linken Haushälfte dreht es sich um eine ehemaliges Stall- und Scheunengebäude welches man 1968 zum Wohnhaus umgebaut hat. Im Jahr 1998 hat man dann die rechte Haushälfte neu erbaut.
Es besteht auf zwei Geschossen die Möglichkeit die jeweils andere Haushälfte zu betreten, trotzdem kann man beide Haushälften unabhängig voneinander bewohnen.
In der rechten Haushälfte verteilen sich die ca. 100 qm Wohnfläche auf drei Geschosse. Hier kann man den Bereich Küche und Essen mit einem gemütlichen Kaminofen zusätzlich beheizen.
In der linken Haushälfte befindet sich die komplette Wohnfläche von 91 qm im Obergeschoss. Außerdem hat man einen schöne Terrasse auf dem Garagendach zur Verfügung. Nur der große Hauswirtschaftsraum ist im Erdgeschoss des Hauses untergebracht.. Ein kleines mit Rasenfläche und Sträuchern angelegtes Gartengrundstück und eine große Garage sind auch vorhanden. 


Lage:
Das Wohnhaus steht in einem idyllischen Urlaubsort mit ca. 450 Einwohnern im Hunsrück (Moselhöhe). Er ist ein  idealer  Ausgangspunkt für Wanderungen in die umliegende Landschaft z.B. zur größten Hängebrücke Deutschland die "Geierlay" und in die schönen Moseltäler.
Im Nachbarort befindet sich eine Grundschule, der Kindergarten und ein Lebensmittelgeschäft. Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten u.a. die zahlreichen ortsansässigen Vereine
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Ärzte, Apotheken und die Gesamtschule findet man im etwa 8 km entfernten Blankenrath. Zum Flughafen Hahn fährt man etwa 20 km. Die bekannte Moselstadt Cochem ist ca. 20 km entfernt, zum Ort Beilstein sind es 12 km


Ausstattung:Ölzentralheizung, Kaminofen, Terrasse, Holz- bzw. AluIsofenster, große Garage, Laminat- bzw. Fliesenboden, neue Naturschiederdacheindeckung 1998



Ort: 56865 Blankenrath Nähe
Baujahr: 1968/1998
Wohnfläche: 195 m2
Grundstücksfläche: 481 m2
Anzahl d. Räume: 8 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen
Garage: 1
Preis: 125.000,-- EURO
Courtage: 3,57 %

Energieausweis

Erstellungsdatum:18.07.2016
Energiebedarf/Energieverbrauch:Energiedarfsausweis, Endenergiebedarf 231,6 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse:G
Wesentlicher Energieträger:Heizöl
Warmwasserbedarf enthalten:ja

Grundrisse

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