Illges Immobilien
Träume werden wahr

LISA MERG
IMMOBILIENMAKLERIN IHK
Betriebswirtin VWA
Marktstraße 8
56288 Kastellaun

Tel. 06762-4019766
Fax 06762-4019765
Mail: info@illges-immobilien.de

Gewerbeobjekte

Hotel Bergschlösschen Boppard / Rhein

Zum Verkauf steht das in Boppard liegende Hotel "Bergschlösschen". Ein gepflegtes, sofort bezugsfertiges und einsatzbereites, familiengeführtes Hotel. Da sich die jetzigen Betreiber räumlich verändern möchten und in Ihre Heimat zurückziehen werden sucht das über viele Jahre erfolgreich geführte Traditionshaus einen neuen Gastgeber.


In Massivbauweise, ursprünglich 1903 erbaut, wurde dieses Haus im Jahre 1993 vollständig modernisiert und renoviert.


Auf Grund regelmäßiger Investitionen besteht kein Reparatur- oder Renovierungsstau. Die insgesamt 24 gut ausgestatteten Zimmer verteilen sich auf 4 Etagen in 23 Doppelzimmer und 1 Familienzimmer. Alle Zimmer sind renoviert und mit Duschbädern ausgestattet. Im hellen, lichtdurchfluteten Frühstücksraum / Restaurant finden bis zu 50 Gäste Ihren Platz. Die zwei großzügigen Sonnenterrassen (teilweise mit Blick auf den Rhein) laden zu gemütlichen, entspannten Stunden ein. Die im Hotel integrierte Betreiberwohnung umfasst 127 qm.


Das Bergschlösschen wird auf den bekannten Reiseportalen überwiegend mit gut bis sehr gut bewertet und die in diesem Hotel gelebte familiäre und herzliche Atmosphäre motiviert sehr viele Gäste, auch internationale Gäste, ihren Hotelaufenthalt zu wiederholen.


Das Hotel ist komplett ausgestattet, kann schlüsselfertig übernommen werden und wird bis zur Übergabe in Betrieb bleiben.


Es ist in einem gesunden betriebswirtschaftlichen Zustand und generiert eine gute Bruttorendite.


Als Option liegen Architektenpläne vor, die eine Umnutzung des Hotels in 11 Wohneinheiten vorsieht.
Das Genehmigungsverfahren läuft und es ist mit einem positiven Entscheid zu rechnen.



Lage:


Das malerische Boppard mit seinem milden Klima und der romantischen Landschaft ist der größte Touristenmagnet am Mittelrhein, zwischen Bingen und Koblenz und somit ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen aus aller Welt.


Die im UNESCO Weltkulturerbe Mittelrhein liegende Stadt, gliedert sich in 10 Ortsbezirke, mit insgesamt ca. 16.000 Einwohner. Neben einer von Cafe´s und Hotels gesäumten Rheinpromenade bietet die Fußgängerzone attraktive Geschäfte, Winzer und viele Restaurants. Das Gesundheitswesen ist in einem hohen Maße ausgebaut und umfasst ein Krankenhaus, sowie mehrere angesiedelte Ärzte und Apotheken.


Durch den Hauptbahnhof und das hervorragend ausgebaute ÖPNV Netzt erreicht man schnell und auf kurzem Weg Koblenz und das Umland. Die Bundesstraße B9 verläuft direkt durch Boppard und die A61 ist nur 10 Autominuten entfernt.

Ort: Boppard
Baujahr: 1903 / 1993
Wohnfläche: 1013,86 m2
Grundstücksfläche: 885 m2
Anzahl d. Räume: siehe Grundrisse
Garage: 15 Stellplätze
Preis: 1.490.000,00 EURO
Courtage: 3,57 %

Energieausweis

Erstellungsdatum:16.03.2022
Energiebedarf/Energieverbrauch:Energieverbrauch 159,8 kWh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger:Gas
Warmwasserbedarf enthalten:ja

Grundrisse

Ansichten